Plesmanlaan 49, Hoogerheide






Vraagprijs:
€ 182.000 k.k.

Type:
Eengezinswoning

Perceelgrootte:
ca. 138 m2

Bouwjaar:
1966

Energieprestatie:
D-label

Oppervlaktes:

Oppervlakte woonkamer:

Type verwarming:
CV-ketel

Inhoud woning:

Beschikbaar per:
01-05-2020



Bijzonderheden

Deze tussenwoning met stenen berging op een perceel van ca. 138 m² heeft een mooie, rustige en centrale ligging in een gewilde woonwijk in Hoogerheide.

Het bouwjaar van de woning is 1965. De woning heeft een traditionele bouwconstructie met betonnen vloeren, stenen buitengevels en een met pannen gedekt zadeldak. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 300 m³.

Indeling begane grond
De hal/entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
In de hal/entree bevindt zich de meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet.

De lichte woonkamer heeft behangwandafwerking en een betonnen vloer.
De keuken is aan de achterzijde van de woning. Gedeeltelijk betegeld en voorzien van een 4-pitsgas kookplaat, oven, afzuigkap.

1ᵉ verdieping
Vanuit de hal is er middels een trapopgang toegang tot de 1ᵉ verdieping.
Er zijn drie slaapkamers:
– Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft betonnen vloer en een gipsplaten plafond.
– Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft een betonnen vloer en een gipsplaten plafond.
– Slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft een betonnen vloer en een gipsplaten plafond.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, en douche.

2ᵉ verdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is de CV-ketel AWB Thermomaster geplaatst. Verder is er ruim voldoende bergruimte.

De tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de deur in de keuken.
De ruime verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating.
Achter in de tuin staat een stenen berging
De achtertuin is ook bereikbaar via een poort.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers;
– Onderhoudsvrije achtertuin;
– Energielabel D;
– Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
– Beschrijving/overdrachtsbelasting in Nederland 2%;
– Rustige ligging in gewilde en kindvriendelijke woonwijk;
– kosten voor het inmeten van het kadaster is voor rekening koper
– de project notaris is Vermunt uit Hoogerheide.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze tussenwoning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Het is belangrijk te weten dat de woning gemoderniseerd dient te worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.






WsWoensdrecht