Lindberghlaan 8

Bijzonderheden

Deze tussenwoning met een handige stenen berging op een perceel van ca. 150 m² heeft een mooie, rustige en centrale ligging in een gewilde woonwijk in Hoogerheide.

Het bouwjaar van de woning is 1965. De woning heeft een traditionele bouwconstructie met houten vloeren, stenen buitengevels en een met pannen gedekt zadeldak. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 338 m³.

Zoals u kunt zien is er behoorlijk wat werk nodig om te woning te moderniseren. Laat daarbij uw fantasie de vrije loop want deze woning is heerlijk naar eigen woonwensen in te richten. De vloeren, muren en de trap zijn al helemaal kaal gemaakt , dat scheelt in ieder geval al heel wat werk.

Indeling begane grond
De hal/entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
In de hal/entree bevindt zich de meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaars.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet.

De lichte woonkamer heeft behangwand-afwerking en een houten vloer.
De (eenvoudig ingerichte) keuken is te vinden aan de achterzijde van de woning.

1ᵉ verdieping
Vanuit de hal ga je met de trap naar de 1ᵉ verdieping.
Daar zijn drie slaapkamers, waarbij slaapkamer 1 aan de voorzijde is gelegen en de twee andere slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een houten vloer en een gipsplaten plafond.

De badkamer is nu gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel en een douche.

2ᵉ verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier is de CV-ketel (AWB Thermomaster) geplaatst.

De tuin:
Via de keuken kom je in de achtertuin, die ruim is en onderhoudsarm is ingericht met bestrating.
Achter in de tuin is de (stenen) berging waar je prettige bergruimte en/of klusruimte hebt.
De achtertuin is ook bereikbaar via de poort.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers;
– Ruime achtertuin met stenen berging
– Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
– Beschrijving/overdrachtsbelasting in Nederland 2%;
– Rustige ligging in gewilde en kindvriendelijke woonwijk;
– Kosten voor het inmeten van het kadaster is voor rekening koper;
– Verkoop dient plaatst te vinden aan een natuurlijk persoon, die er ook zelf gaat wonen;
– De projectnotaris is Vermunt uit Hoogerheide;

Wordt u ook al enthousiast bij de mogelijkheden die deze woning biedt?
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Deze informatie is door de verkopende makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn als indicatief te zien.